館山、南房総の不動産売却時に必要な登記って何？？

2022/07/11

南房総_不動産売却相続土地空き家戸建て

不動産の売買、相続などで不動産を取得したり、手放したりする際には必ず登記が関わってきます🏠

この不動産登記とはいったい何のことでしょうか🤔

■登記とは？
そもそも登記とは不動産だけでなく、個人、法人、債権などの権利関係を登録し、公示するための制度です🎓

不動産の場面で出てくるのは、登記の中でも不動産登記ですが、
不動産登記とは、ある土地や建物について、どんな土地、建物なのか、誰がどういった権利を持っているのかの情報を登録し、証明する制度です。

■どのような時に登記するのか
・不動産を取得した🏠
購入・相続⇒権利が自分に移ったことを示す登記（所有権移転登記）

新しく建物を建てた・未登記の建物を購入した⇒新しく登記簿を作り、所有権を設定する登記（建物の表題登記）（所有権の保存登記）

・住宅ローンを組んだ　/　住宅ローンを完済した💰
ローンなどで借り入れをした⇒担保に土地や建物といった不動産を設定した場合、対象の不動産に抵当がついていることを
設定する登記　(抵当権設定登記）

ローンの支払いが終わった⇒不動産に設定されている抵当権を削除する登記　(抵当権抹消登記）

など様々な場面で登記が必要となります。

■あの夢の国のお城にも登記が存在します！✨✨
テーマパークの中の建物も例外なく登記が必要です。
登記簿にはその建物の種類や構造を記している箇所があります。

ちなみにあの有名な ”シ〇デレラ城"は
種類店舗劇場
構造鉄骨合成樹脂板葺地下1階付5階建となっており、なんと地下があることが分かりました！！🏰

驚きですね😳皆さんも興味がありましたら是非調べてみてください😊

館山・南房総・鴨川で不動産購入、不動産売却をご検討の方はお気軽にご相談ください🏝

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