館山市、南房総で空き家の売却をお考えの方に【費用は？】 | 館山の不動産売却の専門家として初めての方にも耳寄りな情報を発信中

空き家を売却すると言っても、荷物はどうしたらいいのだろう？？

お金はどのくらいかかるのだろう？？

税金は？？

色々不安になると思います。

今回は、、、

平成２８年度の税制改正で、相続で取得した被相続人の自宅を売却した場合、自宅売却時のみに認められていた「譲渡所得の３０００万円特別控除」を空き家にも適用させることを目指しています。これを使えば、３０００万円の価格で空き家を売却した場合は譲渡税がかからないことになります。これを「空き家に係る譲渡所得の３０００万円特別控除」といいます。

例えば、空き家でない戸建を３０００万円で売却した場合

売却価格３,０００万円－（取得費１５０万円＋譲渡費用１００万円）＝譲渡所得２,７５０万円

譲渡所得２,７５０万円×２０％＝譲渡税５５０万円

がかかります。

これが自宅の場合は

譲渡所得　２,７５０万円－特別控除３,０００万円＝▲２５０万円

とマイナスになりますので譲渡税は課税されません。

不動産屋の手数料はざっくり売却価格の3％＋6万＋税です。

その他、お金をかけずに早く売却したいや、なるべく高く売りたい等、ご相談ください♪

館山市、南房総市で不動産売却や購入をお考えなら安房リゾートへ♪