館山・南房総 ／ 不動産売却　残置物はどうすれば？不動産売却時の残置物の処分方法を解説！ | 館山の不動産売却の専門家として初めての方にも耳寄りな情報を発信中

【はじめに】

「不動産を相続したは良いけど、残置物が多くて困っている」「不動産売却したいけど、残置物の処分は必要？」そんなお悩み抱えておりませんか。
残置物は不動産売却においてトラブルになることが多く、注意が必要です。
今回は不動産売却における残置物やその処分について解説します。

【不動産売却で問題になる残置物とは？】
残置物とは、その売却物件で使用していた方の私物です。
残置物といえばエアコンや家具、カーテンなどが代表的な例ですが、物件によってさまざまです。
残置物は一般的には売主が不動産売却の際に処分します。
残置物の処分費も売主が負担することになります。
残置物の処分費用は、その大きさや地域によって異なりますが、場合によっては数十万円掛かることもあります。
油断していると思わぬ出費になる恐れがありますので、注意が必要です。

【残置物のある不動産を売る方法は？】
残置物は一般的に売主で処分しますが、処分方法が分からない方もいらっしゃるかと思います。
残置物を処分する方法は、大きく分けて「自分で処分する」「買主に買い取ってもらう」「処分費を売値で相殺する」の3つあります。
・自分で処分する
自分で残置物を処分する方法として、最近ではフリマサイトが活用されています。
フリマサイトではエアコンなどといった意外なものも販売されておりますので、挑戦しても良いかもしれません。
フリマサイトの使い方がわからないという方は、リサイクルショップもオススメです。
フリマサイトほど高値での売却はできませんが、出品や発送の手間が必要なく、リサイクルショップによっては出張買取もしてくれます。
また売れそうにないものやあまりにも残置物が多い場合は、残置物処分の専門業者へ依頼する方法もあります。
とくに遠方の不動産を売却するとなると、そう頻繁に足を運べません。
そういった時は専門業者を利用したほうが労力を軽減することができますが、費用も割高になりますので注意しましょう。
・買主に買い取ってもらう
労力を掛けずに残置物を処分する方法として買主に買い取ってもらう方法もあります。
使える残置物でしたらそのまま買い取ってもらうと、出品や発送の手間、郵送費なども掛からないのでより効率的です。
また処分が必要な残置物に関しても売却価格と相殺すれば、一時的に費用を負担することもなくなります。
・売値で相殺する自分で処分するのが大変だ、業者へ頼みたいけど出費がかさむ。
そう思われる方も多いでしょう。そのような時は販売価格から残置物処分費用を引いた値段で不動産を売却し相殺する。という方法が
あります。

【まとめ】
今回は残置物のある不動産を売る方法について解説しました。
残置物を放っておくと、その処分方法にどんどん困りますので早めに対応しましょう。
私たち株式会社安房リゾートでは、館山市・南房総市・鴨川市などの不動産の売却をサポートしております。
「できるだけ早く売却をしたい」「不動産を売却したいけど、どうしたら良いかわからない」などのお困りごとも、お気軽にお問い合わせください。

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