館山・南房総 ／ 不動産売却　一括査定サイトを使うメリット・デメリット | 館山の不動産売却の専門家として初めての方にも耳寄りな情報を発信中

【はじめに】
不動産売却をするにあたり、一括査定サイトを使うメリットとデメリットは、どんなものがあるのでしょうか？ 

そもそも、一括査定サイトとは何でしょうか。

簡単に言えば、
1）都道府県
2）市区町村
3）町名
4）物件種類

など、物件の基本情報を入力すれば、無料査定を行ってくれるサイトのことです。
正確には、サービスを提供しているサイトから不動産会社へ、あなたの物件情報を元に不動産会社が査定に動くというシステムです。

サイトによって入力すべき情報に多少の差がありますが、最初から細かい情報が求められるのは稀です。 インターネットがつながれば、どこからでも利用ができます。
仕事帰りや電車等での移動時間、家事の合間などに、簡単に査定を依頼できます。
「不動産を売却を検討しているけど、どうしようかな。。」と思っている人は、一度トライしてみるのもアリだと思います。

【不動産売却に一括査定サイトを使うメリット】

では、不動産売却をするにあたり、一括査定サイトを使うメリットにはどんなものがあるのでしょうか。

・物件の特性にあった不動産業者を選べる
あまり意識されないかもしれませんが、不動産会社にも得意分野と不得意分野があります。
不動産会社Aは新築物件が得意、不動産会社Bは中古物件が得意、不動産会社Cは投資物件が得意......などというように、細かく見ていくと切りがありません。
一般の人が「この不動産会社はどの分野が得意か」という情報を詳しく知りたい方は使ってみると良いかもしれません。

一括査定サイトを使えば基本的には、入力された物件の内容に応じ、適切な不動産会社を優先的に選ぶというシステムを敷いているためです。

【不動産売却に一括査定サイトを使うデメリット】

では、不動産売却に一括査定サイトを使うデメリットとは何でしょうか。
人や業者に寄りますが、大きなデメリットとしては、営業攻勢を受ける可能性があることです。
たいてい、電話やメールで連絡があるのですが、不動産会社から
熱心にコンタクトを取ってくるのは想定の範囲内でしょう。
ですから、人によって温度感が異なりますから、それを面倒と感じる人もいるかもしれません。

しかし、一括査定サイトはこのあたりのケアもちゃんとしています。
あまりに強引な勧誘をする業者は、まず一括査定サイトには登録されていないからです。
「営業攻勢を受ける可能性はあるが、対応できないほどではない」と考えておくといいでしょう。

【一括査定サイトはどう使うのが賢い？】
ここまでの話を踏まえ、不動産売却にあたり一括査定サイトをどう使うのが賢いか考えてみました。 結論としては、査定依頼する不動産会社の数をある程度絞り込むことです。
その中から査定金額、担当者との相性を加味して、自分にとって最適な不動産会社を選べれば、不動産の売却もきっとうまくいくはずです。

【まとめ】
今回は、不動産売却にあたり、一括査定サイトを利用するメリットとデメリットについて説明しました。
やはり、自宅にいながらにして、不動産会社選びの一助になる情報が収集できるというのは魅力的ではないでしょうか。
上手に活用して、納得のいく不動産売却を目指しましょう。

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