館山・南房総 ／ 不動産売却　転勤で不動産売却をご検討の方！ | 館山の不動産売却の専門家として初めての方にも耳寄りな情報を発信中

【はじめに】
職場によっては持ち家がある方でも転勤をせざるを得ない場合もあり、現在の家をどうしたらいいのか悩む方は少なくありません。
持ち家があるのに自宅から通えない距離の勤務エリアに変更になった場合、まずは家をどうするか考える必要があります。
今回の記事では、転勤が決まった場合にマイホームをどうすればいいのか、3つの選択肢について解説していきましょう。

【転勤が決まり、マイホームを売却する場合について】
転勤によって自宅から新しい職場まで通えなくなり、マイホームを売却する場合、家を売却することで現金が手に入るというメリットがあります。
その資金をもとにして住宅ローン残高がある場合に返済にあてることができ、ローンの残高より高額で売れれば、今後の生活のための資金にもできます。
さらに、住まない家を管理するための諸費用や手間を節約することも可能です。

【転勤により、住まないマイホームを賃貸に出す場合】
転勤が決まったものの気に入ったマイホームを手放したくない、数年で帰ってこられる目処が立っていたりする場合は、賃貸に出すという選択肢もあります。
空き家は劣化しやすいものですが、賃貸にして人に住んでもらうことで家の劣化を遅らせることができるというメリットがあります。
家を貸す場合の契約には、普通借家契約と定期借家契約があります。
普通借家契約は正当な理由がないと退去してもらえないため、戻れるようになっても自分たちが住むことができません。
戻ってくる時期が分かっている場合は定期借家契約にしておいたほうが、契約期間が終わった時点で退去してもらえるため安心です。

【転勤する本人が単身赴任するという場合】
子どもの学校や奥様のお仕事の都合など、さまざまな理由で家族が家を離れられない場合や、新しい土地で生活したくないという場合、単身赴任するという選択肢があります。
この方法であれば、マイホームに家族が住み続けることができるほか、子どもが学校を変わる心配もありません。
ただ、この方法の場合、家賃補助がない場合はマイホームの住宅ローンと単身赴任先で住む家の家賃の両方を払う必要が出てくるという点に注意が必要です。
また、家族が離ればなれで生活することに抵抗がある場合は、難しい選択肢となるでしょう。

【まとめ】
転勤により、マイホームから職場に通うのが難しくなってしまう場合、家を売却する、賃貸に出す、単身赴任するという3つの選択肢があります。
資金面や赴任期間などを踏まえたうえで、家族としっかり話し合って全員が納得できる方法を選ぶことが大切です。私たち株式会社安房リゾートでは、館山市・南房総市・鴨川市などの不動産売却をサポートしております。「できるだけ早く売却をしたい」「不動産売却をしたいけど、どうしたら良いかわからない」などのお困りごとも、お気軽にお問い合わせください。